Dirección:
Calle Enrique del Villar 998, esquina con cdra. 9 de la av. Los Heroes - San Juan de Miraflores. 

Horario
Lunea a  Sábado: 9AM - 6PM

Arquitectura e Ingeniería
DECLARATORIA DE FÁBRICA

La Declaratoria de Fábrica se encuentra regulada por la Ley N 27157. Es el proceso mediante el cual se declara ante los Registros Públicos las características y detalle de lo construido, la misma que pasa a anotarse en la Partida Registral del inmueble. Solo procede mediante este documento las construcciones antiguas que se realizaron antes del año 1999 (fecha en la cual fue promulgada como ley).

Aunque en la actualidad el poco control de las construcciones por parte del ente municipal, mucho de los propietarios usan indebidamente este recurso haciendo pasar sus construcciones nuevas como antiguas, evitándose construir con licencia.

  • Presentar los Planos de la Construcción ante un Verificador Responsable. Este último es una persona designada por la por la Superintendencia de Registros Públicos inscrito en el índice de verificadores de la misma.
  • El verificador comprueba que la construcción se adecua a lo consignado en el plano.
  • Esta documentación se adjunta con el Formulario Registral respectivo y el notario verificará y certificará bajo su responsabilidad su veracidad. En este formulario especial de los Registros Públicos se consigna información sobre los solicitantes o representantes de ser el caso, información del inmueble y el acto o contrato que se registra. En este formulario firma tanto el verificador responsable y los solicitantes, siendo legalizadas sus firmas por el notario.
  • Certificados de Parámetros.
  • Plano de Ubicación, Cuadro de Áreas.
  • Plano de Distribución
  • Formulario Registral de Regularización
  • Informe Técnico (dependiendo de la cant. De pisos)
  • Legalización notarial de Firmas y Documentos
  • Derechos por presentación en registros públicos
  • Liquidación de registro público. (% del valor de la edificación)

Nuestro Servicio consiste en:

  • Visita en campo para recolección de información necesaria para el diseño de los planos.
  • Diseño y Elaboración delos planos requeridos por la Sunarp, para la realizar declaratoria de fábrica: planos de ubicación y distribución. Debidamente firmado por profesionales colegiados. Se le entregara al cliente dos juegos ploteados a escala y Cd con los Planos en autocad.
  • Seguimiento y Tramitación de la fábrica ante los Registros Publicos.
¿Cuánto es el costo y la Forma de pago?

Para brindarte un precio JUSTO necesitamos que nos brindes los datos de la obra, así que llena el siguiente formulario:

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