LICENCIA DE REGULACIÓN DE OBRA

Legal

¿QUÉ ES LA REGULARIZACIÓN DE OBRA?

Cuando la municipalidad detecta que el propietario de un predio está construyendo sin licencia esta le concede un plazo mínimo para regularizar la construcción.

¿Cuáles son los requisitos para obtener una licencia de edificaciones nueva?

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
FUE – Licencia, suscrito por los propietarios y profesional responsable de obra (con vistos en todos los anversos), consignando los datos requeridos. (3 originales y 1 copia para cargo).
En caso que el predio tenga más de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condóminos de Personas Naturales o Anexo B para Condóminos de Personas Jurídicas. (3 originales y 1 copia)
Anexo D – Autoliquidación, con el sello de Tesorería luego del pago de la autoliquidación, suscrito por propietarios y profesional responsable de obra. (Copia Fedateada).
Copia Literal de Dominio expedida por SUNARP con anticipación no mayor a 30 días.
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deberá presentar documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar (inscrito en los Registros Públicos). (1 original)
En caso que el solicitante sea Persona Jurídica acompañará vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor de 30 días naturales a la presentación del expediente. (1 original)
Copia de licencia de obra y/o declaratoria de fábrica de la construcción existente así como los planos de Independización (de ser el caso).
Memoria descriptiva y/o justificativa.
Fotografías a color actualizadas.
Presupuesto de obra elaborado según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de del mes en que se ingresa el expediente.
Para las edificaciones contempladas en el régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, Independización y Copropiedad, presentar Acta de la Junta de propietarios legalizada, autorizando la ejecución de la obra (Artículo 54º del D.S. Nº003-2010-VIVIENDA).
Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto donde se indique estar Habilitado Profesionalmente (1 original).
Carta de seguridad de Obra, firmado por Ingeniero Civil
Boleta de venta o Factura por el pago por derecho de revisión del proyecto por la Comisión Técnica – Colegio de Arquitectos – Regional Lima – Sede en Av. San Felipe Nº999 Jesús María (hasta 2 revisiones).
Comprobante de pago de derechos administrativos: S/. 201.18 (copia fedateada).
Recibo de pago por trámite administrativo, correspondiente al 1.5 % del valor de la obra según el caso.
Recibo de pago equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar.
En caso de inmuebles comprendidos en el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común se requerirá la autorización de la junta de propietarios legalizada.

¿En qué Consiste Nuestro Servicio?

Nuestro Servicio consiste en:

Visita en campo para recolección de información, necesaria para el diseño de los planos.
Diseño y Elaboración de los planos según los requerimiento de nuestro clientes, de las especialidades de : Arquitectura, Estructuras, Eléctricas y Sanitarias. Debidamente firmado por profesionales colegiados. Se le entregara al cliente dos juegos ploteados a escala y Cd con los Planos en autocad
Armado de Expediente técnico: Planos, Memoria Descriptiva, Formulario Fue, Carta de Responsabilidad de Obra, Declaración jurada y Presupuesto de obra.
Seguimiento y Tramitación de Licencia de Obra ante el Municipio local. (opcional)