Dirección:
Calle Enrique del Villar 998, esquina con cdra. 9 de la av. Los Heroes - San Juan de Miraflores.
Horario
Lunea a Sábado: 9AM - 6PM
Arquitectura e Ingeniería
INDEPENDIZACIONES
Es registrar en la Sunarp una o varias unidades inmobiliarias de un predio, por lo que cada una de estas guarda una independencia legal. Uno de los principios fundamentales que se deben tomar en cuenta antes de que la independización se lleve a cabo es que cada piso o espacio dividido debe tener acceso directo a la calle.
Entonces Si en su familia han decidido independizar la casa donde viven para que cada uno tenga un espacio propio, se deben tomar en cuenta los siguientes requisitos.
Para independizar, existen dos procesos claves:
- La independización de las unidades inmobiliaria: En este proceso intervienen el área e ingeniería, consiste básicamente en la elaboración del expediente técnico, consistente en la elaboración de los planos, memorias, y tramites a en la Sunarp.
- Transferencia de la unidad independizada.: interviene el área Legal, la cual mediante un contrato de compra/venta (ficticio o real), reparte legalmente mediante un documento de División y partición yse procede a elevarlo a registros públicos.
| INDEPENDIZACIÓN DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS | TRANSFERENCIA DE LA UNIDAD INDEPENDIZADA: ABOGADA Y NOTARIA |
|---|---|
| Plano de independización, Áreas Exclusivas y Áreas Comunes. | Compara y Venta. |
| Memoria descriptiva. | Minuta y escritura en notaria. |
| Documento de reglamento Interno. | División y partición de Acciones. |
| Legalización Notarial de firma y documentos. | Verificación de Daros en Reniec x persona. |
| Derechos por presentación en registros Públicos. | Derecho de Presentación por Inscripción de unidad. |
| Liquidación de Registros Públicos. |
Nuestro Servicio consiste en:
- Visita en campo para recolección de información necesaria para el diseño de los planos.
- Diseño y Elaboración delos planos requeridos por la Sunarp, para la realizar declaratoria de fábrica: planos de ubicación y distribución. Debidamente firmado por profesionales colegiados. Se le entregara al cliente dos juegos ploteados a escala y Cd con los Planos en autocad.
- Armado de Expediente técnico: Planos, Memoria Descriptiva, Formulario Fue, Carta de Responsabilidad de Obra, Declaración jurada y Presupuesto de obra.
¿Cuánto es el costo y la Forma de pago?
Para brindarte un precio JUSTO necesitamos que nos brindes los datos de la obra, así que llena el siguiente formulario:
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